Оформление права собственности на землю наследником в Украине. Мой опыт

Карта геокадастра
Обновлено:

Сегодня речь пойдет об оформлении земельного пая в собственность, полученного за завещанием. Я расскажу свой путь — куда обращаться, сколько это стоит и сколько времени забирает. И возможно ли это вообще?

Наша мама умерла в 2006 году. После нее остался земельный пай площадью 6,36 га. На землю был государственный акт от 25.04.2002 г. оранжевого цвета.

Госакт на землю

Госакт  на землю

Целевое назначение земли — для ведения личного селянского хозяйства (ОСГ). Этот акт не содержал кадастрового номера, поэтому и в земельном кадастре не числился.

Мама оставила завещание на брата. Я была уверена, что брат переоформил землю на себя. И вот уже в 2018 году я его спросила, что же ему дает этот пай? И узнала, что он вообще не занимался этим вопросом. А уже прошло более 12 лет со дня, когда можно было все переоформить. Решила исправить эту ситуацию, и мой путь был следующим:

Шаг 1. Обратились 16.08.2018 г. к нотариусу государственному в г. Коростень за получением разъяснения о том, что сроки на принятие наследства пропущены, и восстановить их может только суд.

Документы приняли. Размер пошлины 17 гривен и комиссия банка 10 гривен. Но готов ответ будет через две недели.

Зашли к частному нотариусу, и он выдал этот ответ и информационную довидку со спадкового реестра через 1 час. Заплатили 450 гривен.

Шаг 2. В этот же день обратились к адвокату, который составил исковое заявление в суд от имени брата на продление срока на принятие наследства.

Заявление и сопровождение в суде стоило 500 грн. На этом этапе самое важное придумать уважительную причину, почему пропустили срок на принятие наследства, чтобы суд ее учел.

Мы указали следующую причину: в связи с тем, что брат проживал последний год вместе с мамой, имел на руках правоустанавливающие документы и считал что наследство принято автоматически.

В исковом заявлении ответчиком выступала территориальная громада в лице исполнительного комитета сельского совета, где находится земля, а истцом — брат.

Шаг 3. 27.08.2018 года Коростенским горрайонным судом было принято решение об открытии производства по делу. Здесь важно, что сельский совет не возражал против продления сроков, подтвердил это своим письмом в суд и просил решить вопрос в пользу истца.

Шаг 4. 26.09.2018 года состоялся суд, и было принято решение продлить срок на принятие наследства на 2 месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Решение суда вступает в законную силу через 30 дней, то есть после 26.10.2018 г

Шаг 5. 27.11.2018 года обратились к тому же частному нотариусу для открытия наследственного дела. Для этого представили следующие документы:

  • решение суда оригинал,
  •   копия акта на землю, 
  •  копия свидетельства о смерти, 
  •  завещание оригинал, 
  • свидетельство о рождении брата копия,
  •  копия паспорта и идентификационного кода, 
  •  копия пенсионного удостоверения.

Получили:

  • “Вытяг про регистрацию в Спадковому реестре”, заплатили 700 грн. нотариусу и 102 грн. госпошлины, 
  • 2 запроса до госгеокадастра о выдаче наследнику сведений о земельном участке на 5,5 га и 0,86 га за 200 грн.

Шаг 6. 28.11.2018 года обратились в ООО “Кадастровый центр+”для изготовления технической документации на землю и присвоение кадастрового номера земельным участкам.

Представили следующие документы:

  • 2 запроса от нотариуса, 
  • копию акта на землю, 
  • копию завещания, 
  • копию паспорта и идентификационного кода брата, 
  • нотариально удостоверенное свидетельство о смерти мамы.

Срок изготовления документов по договору 6 месяцев.
Заплатили: 1500 грн. за изготовление технической документации ООО “Кадастровый центр+”, 0,34 грн. пошлины, 25 грн. комиссия банка, 67,04 грн. услуги нотариуса и 15 грн. комиссия банка — за нотариальное удостоверение свидетельства о смерти.

Шаг 7. 02.05.2019 года получили техническую документацию на землю (41 лист) в ООО “Кадастровый центр+” на имя умершей мамы.

ТУ на землю

Шаг 8. 02.05.2019 г. получили 2 вытяга на маму в отделе у Коростенском районе Главного управления Госгеокадастра.

Вытяг из Госгеокадастра

То есть этими действиями мы подтвердили мамино право собственности на землю и зарегистрировали эти участки в земельном кадастре. Земельным участкам присвоены кадастровые номера, чего раньше не было в акте на землю..

Шаг 9. К этому же нотариусу записались на 19.07.2019 г., раньше у него было все занято, а другой нотариус не мог открыть в реестре наследственное дело.

Нотариус, который его открывал, просто не дал доступ другим и поэтому вынуждены были ждать пока он “соизволит” нас принять.

Пакет документов для нотариуса:

  • 2 вытяга оригиналы, 
  • оригинал акта на землю, 
  • оригиналы для предъявления — паспорт, код, пенсионное и чернобыльское удостоверения.

Заплатили нотариусу за оформление - 5500 грн. Кроме того через банк заплатили 51 грн. за проверку информации в наследственном реестре, 60 грн. — за «вытяг из реестра обтяжень», 3 платежа по 80 грн. — за представление информации в бумажном виде. Комиссия банка 75 грн. по 15 грн. за каждую квитанцию.

Получили на руки следующие документы:

  • 2 «свидетельства о праве на наследство за завещанием»,
  •  2 «выписки про регистрацию в Наследственном реестре»,
  • 2 «выписки из государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество».

Документы на землю

Документы на зем. пай

И так 19 июля 2019 года брат стал собственником земельного пая за завещанием. Ура!

Потрачено времени на оформление документов 11 месяцев и три дня и 9378 грн. Вот это называется — бесплатно! Но все-таки - возможно оформить право собственности и через 12 лет.

Если моя статья оказалась вам полезной, поделитесь информацией с друзьями, подписывайтесь на новости блога. Возникли вопросы — задавайте в комментариях, обсудим.

Сделай репост – выиграй ноутбук!

Каждый месяц 1 числа iBook.pro разыгрывает подарки.

  • Нажми на одну из кнопок соц. сетей
  • Получи персональный купон
  • Выиграй ноутбук LENOVO или HP

Смотреть отзывы

Ноутбук, который можно выиграть, сделав репост. LENOVO или HP от 40-50 т.р., 8-16ГБ DDR4, SSD, экран 15.6", Windows 10

Нет комментариев

Добавить комментарий

Отправить комментарий Отменить

Сообщение